Untuk pengetahuan anda ada sekurang-kurangnya 4 lokasi yang boleh dikatakan sebagai lokasi paling panas di Malaysia. Lokasi-lokasi ini menjadi tumpuan para Pelabur Hartanah kerana potensi kenaikan harga hartanah yang tinggi dan juga permintaan yang tinggi untuk tujuan sewa.

Adalah penting untuk masuk dan melabur di lokasi-lokasi panas di Malaysia ini kerana ia akan membantu anda untuk menjana wang yang banyak tanpa perlu bersusah payah.

Contohnya, jika anda membeli rumah untuk disewakan kepada orang lain, sekali sahaja anda iklankan rumah anda itu, lebih 10 orang menghubungi anda untuk menyewa di situ.

Sudah pasti peluang anda dalam Pelaburan Hartanah akan menjadi lebih cerah dan anda akan sentiasa tersenyum selepas itu.

Ok jangan buang masa lagi. Berikut adalah 4 lokasi untuk Pelaburan Hartanah terhangat di Malaysia:

1. Kuala Lumpur dan sekitarnya.

Kuala Lumpur adalah ibu negara Malaysia dan ia menjadi tempat tumpuan ramai kerana terdapat banyak peluang pekerjaan yang wujud di sana.

Ramai belia dari negeri-negeri lain berhijrah ke Kuala Lumpur untuk mencari pekerjaan yang berpendapatan lebih tinggi dan mereka memerlukan rumah untuk tinggal.

Malah, kebanyakan institusi pendidikan tinggi terbaik Malaysia berada di sekitar Kuala Lumpur. Oleh itu anda akan dapat melihat lebih ramai para pelajar universiti/kolej memerlukan rumah untuk menyewa.

Sesiapa yang dapat memegang hartanah di Kuala Lumpur akan berpeluang menjadi Jutawan Hartanah kerana harga hartanah di sana kebiasaannya bernilai jutaan ringgit.

Disebabkan Kuala Lumpur adalah satu lokasi panas untuk Pelaburan Hartanah, kawasan sekitarnya iaitu Selangor juga menerima tempias dan menjadikan ia satu lokasi yang amat baik juga untuk diterokai.

Namun, oleh sebab pasaran hartanah di Kuala Lumpur adalah terlalu mengujakan, harga yang ditawarkan untuk membeli hartanah di Kuala Lumpur itu menjadi sangat tinggi dan kadang kala tidak masuk akal.

Jadi, kebanyakan para Pelabur Hartanah di Kuala Lumpur menggunakan teknik JV (Join Venture) untuk membolehkan mereka membeli hartanah di Kuala Lumpur secara beramai-ramai pada harga diskaun yang menarik.

2. Pulau Pinang

Tidak dinafikan, Pulau Pinang adalah satu negeri yang berkembang pesat dari segi ekonomi. Malah ada yang membayangkan bahawa Pulau Pinang adalah Kuala Lumpur ke dua di Malaysia.

Salah satu sebab Pulau Pinang meningkat dengan amat cepat adalah kerana ia adalah salah satu tempat pelancongan yang menjadi tumpuan para pelancong dari luar negara.

Namun kelemahan Pulau Pinang selain harga hartanah yang tinggi adalah, tanahnya lebih terhad. Maka kebanyakan hartanah yang dibina adalah jenis Apartmen. Dan disebabkan kuantiti rumah di Pulau Pinang adalah lebih terhad, persaingan untuk membeli hartanah di sana menjadi lebih tinggi.

3. Johor Bahru

Johor Bahru adalah satu negeri yang amat menarik bagi Pelaburan Hartanah. Malah, jika anda hendak tahu, Johor Bahru boleh dikatakan sebagai lubuk Pelaburan Hartanah masa kini.

Ada sekurang-kurangnya 4 sebab yang utama kenapa Johor Bahru dilabelkan sebagai lubuk Pelaburan Hartanah, iaitu kerana:

• harga hartanahnya masih dikira masuk akal berbanding hartanah di Kuala Lumpur dan Pulau Pinang.
• keluasan wilayah Johor adalah antara yang terbesar di Malaysia, dan lebih banyak jenis hartanah boleh dipilih.
• Johor Bahru adalah berdekatan dengan Singapura dan peluang untuk mendapat penyewa yang bekerja di Singapura tapi tinggal di Johor Bahru adalah amat tinggi.
• peluang pekerjaan dikira besar di Johor Bahru terutamanya di kawasan-kawasan tertentu seperti Bandar Johor Bahru, Pasir Gudang dan kini sedang naik di Gelang Patah dan Nusajaya.

Menurut seorang Agen Hartanah di Johor Bahru, permintaan terhadap rumah sewa di Johor Bahru adalah amat tinggi, tetapi adalah amat kurang tuan rumah yang memilih untuk menjadikan rumahnya sebagai rumah sewa. 

Jika inilah keadaan yang berlaku di Johor Bahru, mengapa anda tidak masuk ke dunia Pelaburan Hartanah Johor Bahru dan menawarkan rumah anda sebagai rumah sewa untuk mereka?

Adalah menjadi kerugian jika anda menetap di Johor Bahru, tapi tidak melibatkan diri anda dalam Pelaburan Hartanah kerana kecenderungan untuk berjaya adalah amat tinggi.

4. Sabah

Sabah adalah negeri yang berada di luar semenanjung Malaysia. Berbanding Sarawak, perkembangan bandar di Sabah adalah lebih pesat membangun. Malah, Sabah juga menjadi tumpuan para pelancong dari luar negara kerana keajaiban dan keindahan pantainya.

Mungkin anda tertanya-tanya, kenapa Sabah merupakan antara lokasi paling panas untuk Pelaburan Hartanah di Malaysia bukan?

Sebenarnya ada banyak sebab, tapi satu sebab yang jelas dan nyata adalah, setiap tahun, pihak kerajaan akan menghantar graduan lepasan universiti seperti guru, doktor perubatan dan pegawai Farmasi untuk berkhidmat di Sabah.

Kebanyakan mereka adalah dari semenanjung dan memerlukan rumah untuk disewa di sana (kuarters kerajaan biasanya penuh dan mereka perlu mencari rumah sewa di luar). Biasanya mereka akan memilih untuk menyewa sahaja kerana selepas beberapa tahun, mereka akan memohon untuk kembali semula ke semenanjung.

Oleh itu, peluang untuk menjadi tuan rumah yang menjana keuntungan di Sabah adalah tinggi di kawasan-kawasan tertentu. Malah, keuntungan berterusan adalah lebih terjamin kerana akan ada saja guru, doktor perubatan, pegawai Farmasi baru yang akan melapor diri di Sabah dari semasa ke semasa.

Mereka akan sanggup membayar rumah sewa anda kerana mereka memang memerlukannya. Jadi jika anda melabur di sana, anda hanya perlu keluarkan duit untuk memiliki rumah di sana dan tunggu sahaja duit masuk ke akaun bank anda setiap bulan. Menarik bukan?


Demikian secara ringkas prospek dan limitasi 4 lokasi paling panas di Malaysia untuk perkongsian Strategi Lokasi buat kali ini. Semoga artikel kali ini dapat membuka minda kita tentang prospek dan peluang Pelaburan Hartanah di Malaysia.