[Purata kasar kadar sewa rumah di Johor Bahru]

1. Rumah landed (RM900 ke atas)
2. Servis apartment (RM700 ke atas)
3. Flat (RM300 ke atas)

*bergantung pada lokasi dan jenis rumah

Kadar sewa bilik pula biasanya RM200-RM500.

Selain membuat pembayaran balik pinjaman perumahan, terdapat kos-kos lain yang perlu ditanggung oleh tuan rumah sewa, seperti maintenance fee, sinking fee, insurans, cukai-cukai, kos kerosakan dan sebagainya.

Bertuah jika mendapat tuan rumah yang bersetuju memberikan diskaun kadar sewa.

Kadar sewa yang lebih murah sebenarnya kurang relevan kerana banyak kos yang terlibat.

Klik LIKE dan SHARE.

Tinggal kurang sebulan saja lagi untuk kita masuk ke tahun baru 2014.

Tahun 2014 pastinya akan menghadirkan cabaran dan dugaan yang lebih besar setelah penukaran beberapa polisi berkaitan jual beli hartanah dan penarikan subsidi keperluan hidup bermula bulan Januari.

Ramai yang menjangkakan bahawa, Pelaburan Hartanah akan menjadi lebih sukar dan berisiko untuk dilakukan menjelang tahun baru nanti.

Semakin banyak artikel dan seminar diadakan untuk memberi pendedahan terkini berkenaan strategi Pelaburan Hartanah untuk tahun 2014.

Antara strategi yang dicadangkan adalah dengan menukar daripada teknik Flipping kepada teknik CashFlow yang akan mengubah cara-cara para Pelabur Hartanah bertindak.

Teknik CashFlow adalah lebih berkaitan dengan sewaan. Ramai Pelabur Hartanah yang tidak suka menyewakan hartanah mereka kerana tidak mahu melayan kerenah para penyewa yang bermasalah.

Hal ini menyebabkan bilangan para Pelabur Hartanah kian menurun bermula bulan November 2013. Sesi lelongan di CIMB Property Mart pada bulan November baru-baru ini kelihatan sangat lengang dan   persaingan menjadi semakin kurang.

Terdapat kesan positif dan negatif dari setiap yang berlaku dan sebagai Pelabur Hartanah yang sebenar, kita seharusnya mempersiapkan diri dengan strategi-strategi terbaru untuk menghadapi cabaran di tahun 2014.

Sesiapa yang masih berpegang dengan strategi lama akan kecundang dan tidak akan mendapat hasil seperti yang diingini, malah berisiko tinggi untuk rugi dengan lebih banyak.

Walaubagaimanapun, hakikatnya, proses jual beli hartanah akan menjadi semakin rumit dan menyulitkan.